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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grosseto in zona Alberese a 255.000 € (cod.65638760)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grosseto in zona Alberese, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita (da FABRIZIO VICHI) a 255.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2217 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.733 €/m² e 2.975 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE INTERNA E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.725 €/m² a 3.040 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.775 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Alberese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alberese) è pari a 2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Grosseto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
255.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
2217 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
B
Città:
Grosseto (GR)
Zona OMI:
R4 (ZONA RURALE INTERNA E PICCOLI CENTRI ABITATI)
Indirizzo:
Alberese
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo FABRIZIO VICHI

FABRIZIO VICHI

VIA GRAMSCI 2/B, Grosseto (GR)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

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