L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Grosseto in zona Braccagni a 115.000 € (cod.64a030ff)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Grosseto in zona Braccagni, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Vanelli Soluzioni Immobiliari) a 115.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1916 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.541 €/m² e 1.745 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Braccagni (da 1.075 €/m² a 2.135 €/m²) e per case semindipendenti in zona Braccagni (da 1.325 €/m² a 2.660 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Grosseto
Per quanto riguarda più in generale la città di Grosseto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Braccagni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Braccagni) è pari a 1.720 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,45%).

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