L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Follonica a 325.000 € (cod.651afe4c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 325.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4062 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 4.171 €/m² e 4.467 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.575 €/m² a 4.100 €/m²) e per quadrivani (da 2.525 €/m² a 3.860 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Area Industriale.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,98%).

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