Casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Ampio a 650.000 € (cod.5661e31f)
m² 1404642 €/m² Ampio, Castiglione della Pescaia
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4642 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.543 €/m² e 3.947 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE) per case indipendenti (da 3.035 €/m² a 5.525 €/m²) e per casali (da 2.620 €/m² a 4.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre nella zona di Ampio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ampio) è pari a 4.450 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,95%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con caminetto casa indipendente casale con climatizzazione con giardino quadrivano di recente ristrutturazione

In sintesi

  • prezzo: 650.000 € 
  • superficie: m² 140
  • prezzo al m²: 4642 €/m² 
  • piano: terra
  • classe energetica: E
  • IPE: 201.4 kwh/m²
  • città: Castiglione della Pescaia (GR)
  • zona: Ampio
  • ultima modifica: gio 6 agosto 2020

Dettagli

Rustico in vendita a Castiglione della Pescaia

650.000 €  – m² 140 Ampio, Castiglione della Pescaia

VENDESI Per gli amanti del verde e della tranquillità, in campagna a soli 3 km dal mare di Castiglione della Pescaia, rustico ricavato dalla completa ristrutturazione di un fienile, in stile tipico toscano in pietra e soffitto a travi e mezzane. E’ composto da ampio soggiorno con cucinotto, 3 camere, doppi servizi. E’ dotata di pannelli solari per produzione di acqua calda, climatizzatore, stufa a pellet nel soggiorno, oltre ad un grande e caratteristico camino. Ci sono ampi spazi da sfruttare per vivere la casa anche all’esterno. Completano la proprietà 3000 mq. di oliveto e frutteto in produzione, con pozzo ed impianto di irrigazione. Oggetto unico alla periferia del paese. Perfetto come casa di residenza o seconda casa al mare. Possibilità di costruire una piscina

sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net

idealista.it