Casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Ampio a 400.000 € (cod.54bf0807)
m² 745405 €/m² Ampio, Castiglione della Pescaia
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 400.000 € per una superficie commerciale di 74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5405 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.536 €/m² e 4.019 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE) per case indipendenti (da 3.035 €/m² a 5.525 €/m²) e per ville (da 2.985 €/m² a 5.760 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre nella zona di Ampio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ampio) è pari a 4.450 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,95%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
con caminetto casa indipendente con giardino villa villetta a schiera

In sintesi

  • prezzo: 400.000 € 
  • superficie: m² 74
  • prezzo al m²: 5405 €/m² 
  • piano: terra
  • bagni: 1
  • classe energetica: -
  • città: Castiglione della Pescaia (GR)
  • zona: Ampio
  • ultima modifica: mar 15 dicembre 2020

Dettagli

Villa CASTIGLIONE DELLA PESCAIA €.400000 MQ.74 Vani 3

400.000 €  – m² 74 Ampio, Castiglione della Pescaia

Rif. RC 208 - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GR) - MACCHIASCANDONA - Deliziosa villetta di mq 74 immersa nella campagna intorno Castiglione della Pescaia e composta da ampio salone con camino, angolo cottura, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, bagno con finestra e vasca idromassaggio, servizio con doccia, ripostiglio. Grande e bella veranda. La proprietà è circondata da un giardino di mq 500 oltre ad un terreno con 208 piante di olivo ed alberi da frutto di mq 5.700, su cui insiste un annesso di mq 48 con tettoie, ed un'area urbana di mq 100. Distaccato da tale proprietà ma vicino, si trova un terreno seminativo di 1 Ha ca. con 300 piante di olivo ed alberi da frutto. La posizione è ottima, vicina al mare di Castiglione della Pescaia e sotto il paese di Vetulonia. RIF.RC 208

sorgenti

risorseimmobiliari.it

annuncio-casa.it

bancadellecase.it