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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio a 230.000 € (cod.65224c22)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da PrimaCasa Agenzia Immobiliare) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2804 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.189 €/m² e
2.335 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.675 €/m²) e per quadrivani (da 2.035 €/m² a 2.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre nella zona di Spicchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spicchio) è pari a
2.235 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. PC210 - Sovigliana - Spicchio Appartamento 4 Vani Ristrutturato con Balconi, Garage e Orto In ottima zona residenziale, tranquilla e ben servita, proponiamo luminoso appartamento di 4 vani ristrutturato (interventi nel 2008 e nel 2011), situato al secondo piano di una piccola palazzina con ingresso in sole 3 unità abitative (senza ascensore). L'immobile si compone di: - Ingresso - Ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno, con accesso al primo balcone - Disimpegno zona notte - Due camere matrimoniali, entrambe con accesso al secondo balcone (lato tergale) - Bagno finestrato con box doccia - Ripostiglio comodo e funzionale Completano la proprietà: - Garage di circa 25 mq collegato internamente, con zona lavanderia - Piccolo orto di 25 mq Dotazioni: - Termoautonomo - Aria condizionata A breve verranno avviati i lavori di rifacimento completo delle facciate condominiali, già approvati, che andranno a valorizzare ulteriormente ledificio e il contesto abitativo. Nessun lavoro da effettuare: abitabile da subito ? Soluzione ideale per chi cerca un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi. ? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! - SC9327407
