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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 315.000 € (cod.650a662f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rialdoli nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE) a 315.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3315 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.338 €/m² e 3.559 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 4.260 €/m²) e per quadrivani (da 2.915 €/m² a 3.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Rialdoli) è pari a 3.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
315.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
3315 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Scandicci (FI)
Zona OMI:
C1 (CASELLINA - VINGONE)
Indirizzo:
Via Rialdoli, Casellina
Pubblicato:
ven 14 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE

SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE

Piazza piave 7, Scandicci (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione da ristrutturare

SCANDICCI CENTRO nel cuore dello shopping cittadino ma anche nella tranquillità dei parchi vicini, tra la fermata Resistenza ed Aldo Moro, in un bel condominio con tanti spazi verdi ben tenuti e da poco completamente ristrutturato con IL 110%, si propone, in NOSTRA ESCLUSIVA, un ampio appartamento di quattro vani con due grandi terrazze e doppia esposizione. Entrando nell'ingresso troviamo la zona giorno, sulla destra la sala con accesso alla terrazza ed a sinistra la cucina con la terrazza semiabitabile. Nel reparto notte due camere da letto matrimoniali, servizio finestrato e ripostiglio. Nell'immobile sono stati eseguiti alcuni lavori di ristrutturazione, altri derivanti dai lavori condominiali devono essere ancora terminati. Termocentrale con termovalvole. Classe energetica in fase di realizzazione. Richiesta Euro 315.000,00 RIF 452

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