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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 225.000 € (cod.64f91b02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Baccio da Montelupo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.108 €/m² e
4.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.710 €/m² a 4.195 €/m²) e per trivani (da 2.980 €/m² a 4.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Baccio da Montelupo) è pari a
3.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TADDEI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile con ascensore con balcone
SCANDICCI - CASELLINA, 3 VANI AL 6 PIANO DI MQ. 70 CON BALCONE, COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA, TERRAZZINO INTERNO DI SERVIZIO. TERMOSINGOLO, ASCENSORE, SPAZI AMPI E BEN DISTRIBUITI, POSSIBILITA' DI AVERE UNA SECONDA CAMERA MATRIMONIALE, CREANDO UNA CUCINA SOGGIORNO OPENSPACE. POSIZIONE COMODA E BEN SERVITA. BELLISSIMO PANORAMA SULLE COLLINE, ESEGUITO BONUS 110% FACCIATE. OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO. LIBERO SUBITO. CLASSE 'C' IPE 127,4 KWH/MQA. NOSTRA ESCLUSIVA. RIF. 1/0795 - (agg. 30/10/2025
