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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo a 228.000 € (cod.64a6bce9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Badia a Settimo, la richiesta di 228.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Orto nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE LEGNAIA) a
228.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.474 €/m² e
3.924 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA A SETTIMO - SAN COLOMBANO) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 3.855 €/m²) e per bivani (da 2.200 €/m² a 6.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Badia a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Badia a Settimo pressi Via dell'Orto) è pari a
3.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
Appartamento Bilocale di Nuova Costruzione a Badia a Settimo, in via dell'Orto. All'interno di un nuovo e moderno complesso residenziale, l'appartamento è composto da una zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camere da letto, bagno finestrato e due terrazze. Inoltre, l'appartamento include un posto auto esclusivo. Hai la possibilità di apportare modifiche interne, ridefinendo la distribuzione degli spazi e scegliendo le finiture che più si adattano al tuo stile
