L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Rufina in zona Pomino a 800.000 € (cod.652248cc)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Rufina in zona Pomino, la richiesta di 800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 800.000 € per una superficie commerciale di 460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1739 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.444 €/m² e 1.701 €/m². Considerata la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per casali in zona Pomino (da 965 €/m² a 2.145 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Contea, ma anche la zona di Pomino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomino, dove sorge il casale, essa è pari a circa 1.545 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in forte aumento (+15,90%).

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•  Mercato Immobiliare a Rufina
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