L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Pomino a 48.000 € (cod.64a6e133)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rufina in zona Pomino, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 48.000 € per una superficie commerciale di 53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 905 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.297 €/m² e 1.458 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALGANO - TURICCHI - SCOPETI - CONTEA) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.400 €/m²) e per case semindipendenti (da 925 €/m² a 1.740 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rufina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rufina, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scopeti, mentre nella zona di Pomino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pomino) è pari a 1.155 €/m², di poco superiore al valore della zona Scopeti che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-9,35%).

•  Sito Istituzionale: Rufina
•  Wikipedia: Rufina
•  Mercato Immobiliare a Rufina
•  Quotazioni OMI