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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Rignano sull'Arno a 3.300.000 € (cod.64fb3534)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Rignano sull'Arno, la richiesta di 3.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
3.300.000 € per una
superficie commerciale di
2000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.148 €/m² e
2.423 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Rignano sull'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rignano sull'Arno, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in forte aumento (+14,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Rignano sull'Arno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione edificio storico
Questa prestigiosa villa di 2.000 mq interni in vendita è una dimora esclusiva immersa nella campagna fiorentina, circondata da un vasto terreno di 11 ettari. Il complesso si compone di cinque edifici distribuiti su quattro livelli, con 20 camere e 20 bagni, ed è dotato di una splendida piscina, un garage e spazi interni finemente ristrutturati che uniscono alla perfezione il fascino del XVII secolo con il comfort contemporaneo. Questa proprietà rappresenta un raro esempio di residenza storica che può essere utilizzata sia come abitazione privata di lusso sia come location per attività ricettive di alto prestigio. La villa principale, risalente ai primi anni del XVII secolo, si sviluppa su quattro piani con ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da finiture di pregio come pavimenti in legno pregiato, soffitti affrescati e travi a vista, elementi che evocano un’atmosfera storica ma accogliente. Gli esterni della villa si estendono su un parco di 11 ettari che comprende vaste zone verdi, vigneti, uliveti e boschi, che creano un’atmosfera di pace e privacy assoluta. La grande piscina panoramica, circondata da un curato frutteto, è ideale per momenti di relax e divertimento, mentre varie aree relax all'aperto, dotate di tavoli, sedie e panchine, permettono di godere della vista spettacolare sul Valdarno e dei tramonti toscani. Il garage doppio rende comoda la gestione delle automobili pur mantenendo intatto l’aspetto storico e naturale della tenuta. Rif. 14476 https://www.lionard.com/it/esclusiva-villa-storica-con-piscina-e-parco-alle-porte-di-firenze.html
