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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Malmantile a 335.000 € (cod.651a88d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lastra a Signa in zona Malmantile, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4466 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.492 €/m² e
3.774 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MALMANTILE - QUATTRO STRADE) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.770 €/m²) e per case indipendenti (da 1.925 €/m² a 3.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lastra a Signa
Per quanto riguarda più in generale la città di Lastra a Signa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Malmantile.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malmantile) è pari a
2.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Signa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lastra a Signa in zona Malmantile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STIM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura
L'appartamento in vendita a Lastra a Signa, in loc. Malmantile, è una soluzione ideale per chi cerca una casa di nuova costruzione. L'appartamento è composto da disimpegno angolo cottura sala pranzo, 2 camere, bagno, terrazzo mq 22, dispone di sottotetto praticabile con accesso da scala a chiocciola adatto per studio a cui si accede a lastrico solare esclusivo. La garantisce un basso consumo energetico e un elevato comfort abitativo. Non perdere l'occasione di vivere in una casa di nuova generazione, in una posizione strategica vicino al capoluogo toscano. La consegna dell'immobile è prevista per la primavera 2026. Pagamento dilazionato a stato avanzamento lavori. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Malmantile Provincia: FI (CAP: 50055) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 75 Numero di vani: 4 kwm2 Ulteriori informazioni: - videocitofono presente - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - terrazzo: 22 mq - posti auto: 1 - ingresso: tradizionale Rif: 1302981/534/NC/1
