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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze a 349.000 € (cod.6505b2f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Impruneta in zona Tavarnuzze, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2908 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.766 €/m² e
2.955 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVARNUZZE) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 3.755 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.460 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Impruneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Impruneta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavarnuzze.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tavarnuzze, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.065 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Impruneta in zona Tavarnuzze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANCILLI Srl
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con caminetto con balcone
TAVARNUZZE – APPARTAMENTO MODERNO SU TRE LIVELLI CON SPAZI ESTERNI E GARAGE In posizione leggermente collinare e tranquilla, proponiamo un delizioso appartamento di struttura moderna, disposto su tre livelli e caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso principale, impreziosito da una graziosa loggetta, conduce nell’atrio dove si apre la cucina con zona pranzo, affacciata dall’alto sull’ampia zona living sottostante. Il soggiorno, doppio e molto luminoso grazie alle grandi finestre, è impreziosito da un caminetto perfettamente funzionante, elemento che dona calore e accoglienza all’ambiente. Gli affacci interni tra i vari livelli creano un piacevole senso di apertura e continuità tra gli spazi. Sul medesimo piano del soggiorno si trovano una camera singola, un bagno con alloggiamento per la lavatrice e un comodo vano sottoscala. Il piano superiore ospita due ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso a un terrazzino panoramico, un secondo bagno con vasca e un pratico ripostiglio. Dal soggiorno si accede a un gradevole resede esterno, in parte piastrellato e in parte a giardinetto, perfetto per momenti di relax all’aperto. Questo spazio funge anche da secondo ingresso indipendente all’abitazione. Completano la proprietà una cantina asciutta al piano terra e un ampio garage non collegato, adatto anche a vetture di grandi dimensioni. Classe Energetica: G
