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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 480.000 € (cod.65ccf905)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Home Broker) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4571 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.863 €/m² e
5.193 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.875 €/m² a 5.705 €/m²) e per quadrivani (da 3.675 €/m² a 5.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
4.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Broker
Piazza Gualfredotto da Milano 8R, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile
PIAZZA FARDELLA PRESSI - INTERNO - Molto tranquillo e luminoso - Proponiamo in Piccola palazzina ottimo appartamento di mq 105 Vani 4,5 posto al secondo piano con ascensore. Così compost: Portoncino blindato, ampio ingresso, 1 cucina abitabile con accesso ad un'ampio balcone, 1 soggiorno doppio sempre con accesso al balcone, 2 camere matrimoniali ( Possibilità di terza camera ), 1 servizio con doccia finestrato, 1 ripostiglio. Completa la proprietà con 1 cantina. Cucina su misura compresa nel prezzo. Infissi nuovi in PVC con vetro doppio e avvolgibili motorizzate. Bagno ristrutturato di recente. impianto elettrico a norma. Impianto di riscaldamento centralizzato a pavimento. Spese condominiali euro 100. Vicinissimo a tutti i servizi. Richiesta euro 480.000 trattabili. Per info o visite contattare Geom. Gerardo Sassonia 3386212115
