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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 1.650.000 € (cod.6522de9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 1.650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Camillo Benso Conte di Cavour nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4714 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.669 €/m² e
6.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.130 €/m² a 7.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Via Camillo Benso Conte di Cavour) è pari a
6.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fidu Immobiliare srl
DESCRIZIONE
con terrazza
Appartamento di prestigio in posizione centrale a Firenze – Via Cavour Elegante appartamento di 350 mq situato in una delle strade più iconiche di Firenze, con esclusivo servizio di portierato. Ottimamente collegato con i mezzi pubblici. Si tratta di un’opportunità versatile: grazie alla sua distribuzione spaziosa e centrale, l’immobile è perfetto, oltre che per un uso residenziale di lusso, anche per un utilizzo diverso dall’abitativo in quanto dispone di regolare licenza ricettiva, come ostello o bed and breakfast. Caratteristiche principali: n. 7 camere spaziose – ideali per accogliere ospiti in un contesto confortevole e raffinato. n. 7 bagni Moderna zona cucina, ampia e funzionale per la preparazione dei pasti in gruppo. n. 3 terrazze panoramiche Zona living: spazio tranquillo per rilassarsi, perfetto per accogliere ospiti e per i momenti di pausa. Servizi comuni , ripostigli , lavanderia
