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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 690.000 € (cod.6522c35b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Guglielmo Oberdan nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5073 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.437 €/m² e
5.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
idee-&-immobili-srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Nei pressi di Piazza Oberdan, zona semicentrale di pregio, in un palazzo primi '900, al secondo piano con ascensore, su due livelli, proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento di circa 160 mq. composto di: al secondo piano, ingresso su soggiorno doppio, sala da pranzo, cucina, bagno; al piano terzo/sottotetto, 3 camere, 3 bagni oltre a terrazza a tasca. L'immobile viene venduto completamente arredato come da foto. I pavimenti del secondo piano sono in graniglia decorata e quelli del piano terzo/sottotetto in parquet. Aria condizionata. Velux elettriche con sensori per la pioggia e oscuranti basculanti, cantina al piano seminterrato. Immobile unico nel suo genere e di rarissima reperibilità Classe Energetica: G
