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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 220.000 € (cod.651cbb95)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Reginaldo Giuliani nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Bartolucci Immobiliare) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.836 €/m² e
5.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.120 €/m² a 4.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via Reginaldo Giuliani) è pari a
3.895 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Careggi/Rifredi in posizione strategica e vicina a tutti i servizi del quartiere oltre alla stazione di Firenze Rifredi e al Polo Universitario Ospedaliero di Careggi. Nuovo complesso residenziale composto da 8 appartamenti in fase di completa ristrutturazione e 3 terratetti di nuova costruzione in Classe Energetica A. Tutte le unità saranno dotate di portoncino blindato, infissi di nuova generazione in PVC, riscaldamento e raffreddamento alimentato da pompa di calore, aria condizionata e finiture personalizzabili. 2 Vani 40mq + balcone, situato al piano primo ed ultimo di piccola palazzina e composto internamente da ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, camera matrimoniale e bagno. Consegna prevista giugno 2026. Possibilità acquisto posto auto all'interno del piazzale a comune. Richiesta € 20.000 Classe A. Richiesta € 220.000 trattabili. Rif. 477. BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Marco 3339393242
