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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 370.000 € (cod.651a2cea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo degli Ugoni nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4352 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.165 €/m² e
5.499 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.840 €/m² a 5.690 €/m²) e per case indipendenti (da 3.800 €/m² a 6.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Via Filippo degli Ugoni) è pari a
4.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOSTUDIO 77 IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile
ESCLUSIVA Ts77Immobiliare e Brighigna Immobiliare Gavinana – in Via Filippo degli Ugoni, in bella zona residenziale, strada secondaria a basso traffico veicolare molto tranquilla, Al 3 piano con ascensore di bella palazzina ordinata si propone appartamento completamente ristrutturato da 1 anno , tutto a norma composto da 3 comode camere, cucina abitabile, 2 balconi e ripostiglio. ( o 2 camere salotto e cucina) La casa si presenta luminosa , silenziosa con affacci molto ariosi in prossimità della nuova linea della tramvia Termo singolo , aria condizionata, infissi nuovi, Richiesta: Eu. 370.000,00 EPI: 53,75 kwh/m2 anno
