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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 295.000 € (cod.6506d2f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Pompeo Batoni nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3881 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.148 €/m² e
4.446 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 4.940 €/m²) e per quadrivani (da 3.040 €/m² a 4.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Piazza Pompeo Batoni) è pari a
4.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Inka Heike Schulz
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile
FI – A pochi passi da Piazza Batoni e dalla sua fermata della tramvia, proponiamo in vendita un piacevole appartamento ristrutturato e molto luminoso di 4 vani. L'immobile, posto al secondo piano di un condominio anni 60 dotato di ascensore e con Facciata e tetto recentemente rifatti. L'appartamento ha una disposizione classica: ingresso in disimpegno da cui si accede ai quattro ampi vani e il bagno finestrato. Le camere da letto sono matrimoniali, il soggiorno e' ampio e luminosi la cucina abitabile completamente arredata con mobili nuovi su misura e dotata di tutti gli elettrodomestici, si affaccia su un comodo balcone. Completa la proprieta' un comodi ripostiglio adibito a lavanderia . Si tratta di un ottimo investimento, ideale sia per uso personale sia per messa a reddito. La vicinanza alla fermata della tramvia di Piazza Batoni e gli affacci nel verde rendono questo appartamento una soluzione perfetta per chi desidera comfort e tranquillità. Per maggiori informazioni rivolgersi direttamente all'Agenzia Real Estate ISAR al +39 329 2437691. RIF.9518RA19436
