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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 420.000 € (cod.65053efa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Girolamo Fracastoro nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.800 €/m² e
4.045 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.165 €/m² a 4.615 €/m²) e per attici (da 2.930 €/m² a 4.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via Girolamo Fracastoro) è pari a
3.850 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRANCESCO IMMOBILIARE DI F. CASINI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento
OGGETTO UNICO! CAREGGI, contrada interna tranquilla, proponiamo in vendita questo splendido ATTICO (UNICO AL PIANO) panoramicissimo ed accessoriatissimo di TRE TERRAZZE ABITABILI. L'appartamento risulta composto ingresso-disimpegno, cucina, ampia sala-pranzo, ampio salone totalmente finestrato, due camere, vano studio, guardaroba, ripostiglio, bagno finestrato e TRE terrazze abitabili. L'immobile ha un taglio ampio, signorile e di respiro e permette svariate personalizzazioni, come la realizzazione del secondo bagno e l'eventuale terza camera. Le terrazze abitabili, dalle quali è possibile godere una vista dal centro storico monumentale alle colline circostanti, rappresentano sicuramente un valore aggiunto perfetto per godere dei bellissimi panorami di Firenze e per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La sua posizione strategica, vista la sua vicinanza all'Ospedale di Careggi ed alla tramvia, lo rende un'opportunità molto interessante anche per potenziali investitori. L'impianto di riscaldamento è singolo, in alcune stanze è presente l'aria condizionata e gli infissi sono tutti in PVC con vetrocamera e zanzariere. Non perdere l'occasione di vivere in questo attico più unico che raro, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Informazioni più dettagliate in agenzia. Rif.A0102, richiesta Euro 420.000,00, 97. www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-0553249141
