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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 1.850.000 € (cod.64fa529b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 1.850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5285 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.786 €/m² e
5.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.765 €/m² a 5.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
4.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ROBUSCHI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con caminetto
RIFSAVONAROLA A pochi passi da Piazza Savonarola, proponiamo in vendita un'importante e esclusiva proprietà così composta: al piano terra rialzato elegante appartamento di circa 200 mq, composto da cucina, pranzo, soggiorno, una piacevole veranda con accesso diretto al giardino privato, quattro camere e tre servizi. Sull'altro lato del ampio giardino privato carrabile, si trova dependance di circa 90 mq, composta da grande soggiorno con camino, cucina e camera matrimoniale e resede privata. Il tutto annesso ad un ampio garage/ rimessaggio. Completa la proprietà un appartamento di servizio parzialmente seminterrato. +39 335 705 0755
