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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Pignone a 385.000 € (cod.64f7d5f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Pignone, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bronzino nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4476 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.718 €/m² e
5.075 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 3.850 €/m² a 6.160 €/m²) e per quadrivani (da 3.820 €/m² a 5.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pignone pressi Via Bronzino) è pari a
4.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione senza ascensore
Appartamento stile loft ristrutturato con terrazza abitabile NOSTRA ESCLUSIVA VIA BRONZINO In una posizione strategica, ben servita dalla nuova linea della tramvia, a due passi dal quartiere di San Frediano e dal Parco delle Cascine, con il Centro Storico raggiungibile a piedi in quindici minuti, troviamo questo appartamento particolare e unico nel suo genere, finemente ristrutturato, al primo piano senza ascensore (20 scalini) di una piccola palazzina di sole quattro unit
