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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 520.000 € (cod.64ee5e1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4369 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.507 €/m² e
5.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 3.620 €/m² a 5.290 €/m²) e per trivani (da 4.135 €/m² a 5.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a
4.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REVIVO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cucina abitabile con garage di nuova costruzione
Trilocale ristrutturato in classe A con giardino e posto auto Descrizione Proponiamo al piano Terra, un trilocale completamente ristrutturato libero su tre lati. L'immobile è composto da Un ampio soggiorno con cucina abitabile, un bagno finestrato, una camera singola ed una camera matrimoniale. L'appartamento ha inoltre un ampio giardino (più di 160 mq), con SUL di 76 mq, una loggia di 6 mq ed una terrazza di 32 mq. Completano la proprietà un posto auto di 12,5 mq ed un garage di 15 mq esclusivi di proprietà. Location Coverciano è un quartiere residenziale della zona est di Firenze, situato sulla riva destra dell'Arno, noto principalmente per ospitare il Centro Tecnico Federale della FIGC, dove si allenano le nazionali di calcio italiane. La località offre un ambiente residenziale tranquillo, lontano dal caos del centro storico, pur essendo vicina ad esso, ed è sede del Museo del Calcio, che espone cimeli della storia del calcio italiano. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Tiffany Stefanelli al numero 324 8179070 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto
