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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 520.000 € (cod.64b3451f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6842 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.836 €/m² e
6.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 3.620 €/m² a 5.290 €/m²) e per trivani (da 4.135 €/m² a 5.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a
4.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
GIGNORO (1). In zona tranquilla e servita dai mezzi pubblici, intervento di nuova costruzione in . Al piano terra appartamento di 76mq composto da ingresso in spaziosa zona giorno con angolo cottura, disimpegno giorno/notte, due camere e bagno finestrato. Completano la proprietà un resede di 32mq, giardino sul fronte e sul retro dell'appartamento, garage al piano interrato e posto auto scoperto. Richiesta € 520.000 tratt. Il progetto unisce una progettazione contemporanea alla concezione abitativa di comfort con un'attenzione al risparmio energetico. Tutti gli appartamenti sono dotati di impianti autonomi con pompe di calore di ultima generazione e di ampi spazi esterni che aggiungono profondità e luminosità agli ambienti. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti
