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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 299.000 € (cod.64a79212)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Maroncelli nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Home Broker) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3517 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.992 €/m² e
4.251 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.690 €/m² a 5.335 €/m²) e per quadrivani (da 3.750 €/m² a 5.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Via Pietro Maroncelli) è pari a
4.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Broker
Piazza Gualfredotto da Milano 8R, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone
STADIO - VIA MARONCELLI - VIA DELLE CENTO STELLE NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di 3,5 vani al primo piano di condominio anni 60', l'immobile è composto da grande ingresso sfruttabile anche come soggiorno, sala, camera matrimoniale, cucina con balcone, ripostiglio e ampio bagno con balconcino tergale
