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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 194.000 € (cod.64a6beaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 194.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Corridoni nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Loft & Co. Studio Immobiliare) a
194.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3880 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.754 €/m² e
5.026 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 4.940 €/m²) e per bivani (da 4.095 €/m² a 5.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Filippo Corridoni) è pari a
4.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Loft & Co. Studio Immobiliare
PIAZZA DELL'INDIPENDENZA 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con ascensore con angolo cottura
VIA BARACCA 2 VANI RISTRUTTURATO CON BALCONE E POSTO AUTO VIA BARACCA - complesso interno, silenzioso, bilocali in fase di ristrutturazione di varie metrature, tutti con BALCONE. APP. A delle planimetrie allegate: piano primo con ascensore, 2 vani mq in ristrutturazione, 51 cc composto da soggiorno con angolo cottura con portafinestra sulla TERRAZZA, ampia camera MATRIMONIALE anch'essa con portafinestra sulla TERRAZZA e servizio FINESTRATO. PREDISPOSIZIONE CLIMA. Termocentrale
