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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Ponte a Greve a 200.000 € (cod.64a6baec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Ponte a Greve, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4444 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.765 €/m² e
4.059 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ponte a Greve (da 3.090 €/m² a 4.635 €/m²) e per bivani in zona Ponte a Greve (da 3.975 €/m² a 4.995 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve) è pari a
3.860 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino
ITIC2539 - VIA DEI ROSSI al piano rialzato di piccola palazzina con pochi condomini, BILOCALE (45 mq circa) ARREDATO E RISTRUTTURATO composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. A pochi passi dal giardino di via Pestalozzi, al piano terra di palazzina con pochi condomini, AMPIO BILOCALE (45 mq circa
