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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 178.000 € (cod.645a1e7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3236 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.986 €/m² e
4.372 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 5.400 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.960 €/m² a 5.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana) è pari a
4.190 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con giardino con caminetto
VIALLE EUROPA ,tra i contesti piu tranquilli ed esclusivi di Firenze,Nuda Proprieta' di splendido appartamento in stile rustico,caratterizzato da dettagli di grande fascino,mattoncini a vista e alti soffitti con volte a crociera che conferiscono all'immobile un atmosfera calda accogliente e senza tempo.L'appartamendo composto da ingresso indipendente su ampia zona giorno con angolo cottura e caminetto a legna,camera matrimoniale e bagno.Completa la proprieta' un posto auto esclusivo e un giardino a pochi passi dall'abitazione.In ottime condizioni e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un rifugio tranquillo a pochi passi dalla vita cittadina.Possibilita'di seconda camera,A.P.E.classe"G"41kwh.mqanno €178.000 RifV203
