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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 190.000 € (cod.62e733a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli (cod. 62e733a0), la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Italiana Immobiliare Firenze Novoli) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3958 €/m².
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.618 €/m² e
3.979 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.270 €/m²) e per bivani (da 3.150 €/m² a 4.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
3.505 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura
Baracca, in palazzo degli anni '70, al piano terra con ingresso indipendente, ottimo bilocale completamente ristrutturato nel 2009 composto da zona giorno con angolo cottura, camera, servizio, terrazza, ripostiglio e posto auto scoperto
