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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 435.000 € (cod.61c8a44e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte (cod. 61c8a44e), la richiesta di 435.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nino Bixio nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da TEATRO IMMOBILIARE) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3565 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.634 €/m² e
3.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 5.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Via Nino Bixio) è pari a
4.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con cantina
In posizione tranquilla, silenziosa, in un palazzo signorile dei primi 900 di soli 2 piani, luminosissimo appartamento di 122 mq ca posto al piano nobile, composto da ingresso, salone doppio , cucina abitabile 2 camere ( possibilità terza camera ) , bagno finestrato, grande ripostiglio – lavanderia con finestra ( possibilità secondo bagno ) , balcone con affacci sul verde, cantina. Aria condizionata, termosingolo. buono stato
