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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia a 240.000 € (cod.617d8f63)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia (cod. 617d8f63), la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Paolo Michetti nella zona OMI C15, è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3037 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.214 €/m² e 3.461 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 2.605 €/m² a 3.915 €/m²) e per quadrivani (da 2.760 €/m² a 3.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cintoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cintoia pressi Via Francesco Paolo Michetti) è pari a 3.120 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .

Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
79 m²
Prezzo al m²:
3037 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
200.0 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C15 (ISOLOTTO)
Pubblicato:
lun 19 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

ERMINIMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

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