L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 480.000 € (cod.61153cf5)

Secondo Caasa per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte (cod. 61153cf5), la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a 480.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3428 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.486 €/m² e 4.782 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.470 €/m² a 5.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a 4.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
3428 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
190.0 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C6 (CAMPO DI MARTE)
Indirizzo:
Aggiornato:
gio 22 settembre 2022

PROPOSTO DA:

IL PERUZZI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

campo di marte proponiamo in vendita bell'appartamento in palazzo signorile posto al quinto piano con ascensore e composto da ampio ingresso che disimpegna un salone doppio, una cucina abitabile con ripostiglio e la zona notte in cui si trovano tre camere e due servizi. l'immobile e' accessoriato di un balcone e un'ampia terrazza panoramica con piu accessi dal salone. buone condizioni generali da rimodernare i servizi, possibilita' posto auto sottostante l'edificio RIF. 1/0273 - (agg. 06/10/2022

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