L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova a 215.000 € (cod.6106fa65)

Secondo Caasa per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova (cod. 6106fa65), la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato vicino a Via di Caciolle nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da Chiaramonti Immobiliare) a 215.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3583 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.996 €/m² e 3.223 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 3.910 €/m²) e per trivani (da 2.755 €/m² a 3.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova pressi Via di Caciolle) è pari a 3.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Sollicciano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
215.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
3583 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
230.2 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D17 (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR)
Pubblicato:
sab 17 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Chiaramonti Immobiliare

Chiaramonti Immobiliare

VIALE DEI MILLE, 31, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

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