L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Porta Romana a 550.000 € (cod.6106d22e)

Secondo Caasa per l'appartamento a Firenze in zona Porta Romana (cod. 6106d22e), la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita a 550.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4230 €/m².
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.283 €/m² e 4.614 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA) per appartamenti (da 3.890 €/m² a 5.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a 4.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
550.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
4230 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
182.0 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C11 (MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 21 settembre 2022

DESCRIZIONE

FIRENZE PORTA ROMANA Piazza San Francesco di Paola pressi in contesto prestigioso con affacci nel verde proponiamo appartamento in vendita di circa 130 mq. posto al piano terra rialzato di piacevole palazzina di fine '800 dotata di ascensore. L'immobile è composto da un ampio ingresso, cucina, soggiorno, tre camere da letto matrimoniali, lavanderia e doppi servizi. Conclude la proprietà un comodo vano ripostiglio all'interno della casa ed una cantina

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