L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 280.000 € (cod.6106c1df)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana (cod. 6106c1df), la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato vicino a Piazza Gavinana nella zona OMI C13, è proposto in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3294 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.147 €/m² e 3.443 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 4.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Piazza Gavinana) è pari a 3.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
3294 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C13 (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA)
Pubblicato:
lun 19 settembre 2022

PROPOSTO DA:

SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE

DESCRIZIONE

FIRENZE - 'GAVINANA - Piazza Gavinana pressi, in bella palazzina dei primi del 900, luminoso 4 VANI (80 mq ca), composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, balcone con affacci su giardini interni, servizio finestrato e soffitta. Altezza media soffitti di 4 metri. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Zona residenziale, ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici, a pochi minuti a piedi dal centro storico e dai lungarni.'. Euro 280.000

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