L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 335.000 € (cod.6106553a)

Secondo Caasa per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano (cod. 6106553a), la richiesta di 335.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nei pressi di Via Adelaide Ristori nella zona OMI C9, è proposto in vendita a 335.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3722 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.758 €/m² e 4.106 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 4.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via Adelaide Ristori) è pari a 4.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
335.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
3722 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C9 (COVERCIANO)
Pubblicato:
mar 20 settembre 2022

PROPOSTO DA:

IL PERUZZI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

coverciano, in strada secondaria e tranquilla ma vicino a tutti i servizi e le comodita' proponiamo delizioso 4 vani al primo piano con ascensore di un bel condominio residenziale. l'immobile si compone di un ampia e luminosa sala, una cucina abitabile, 2 camere da letto oltre un bagno finestrato ed un ripostiglio. completano la proprieta' due balconi, una cantina e una bella corte ad uso condominiale al piano terra. RIF. 1/0282 - (agg. 07/10/2022

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