L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia a 183.000 € (cod.610474bb)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia (cod. 610474bb), la richiesta di 183.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato vicino a Via Pisana nella zona OMI D15, è proposto in vendita (da Mammut Immobiliare) a 183.000 € per una superficie commerciale di 53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3452 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.319 €/m² e 3.592 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA - PONTE A GREVE) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 3.870 €/m²) e per bivani (da 2.910 €/m² a 4.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia pressi Via Pisana) è pari a 3.250 €/m², di poco superiore al valore della zona Sollicciano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
183.000 €
Superficie:
53 m²
Prezzo al m²:
3452 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
114.5 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D15 (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA - PONTE A GREVE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 16 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Mammut Immobiliare

Mammut Immobiliare

Viale Belfiore 41, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

Firenze, Isolotto, in parallela di Via Pisana, zona ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali, a due passi dalla fermata della tramvia, da scuole, supermercati, giardini pubblici e attività commerciali di vario genere, ampio e luminoso 2 vani di 55mq c.a. posto al terzo piano di palazzo anni ’70 dotato di ascensore. L’appartamento è composto dall’ingresso nella zona living, ampio soggiorno con angolo cottura ed accesso all’esterno, camera matrimoniale e servizio finestrato. Completano la proprietà un ripostiglio ed un balcone. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato ed è dotato di porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri, riscaldamento centralizzato e predisposizione l'impianto di climatizzazione. Questo bilocale grazie al piano alto cui è posto risulta molto luminoso. V22146SUD Per informazioni e visite contattare 3282592749

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