L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 650.000 € (cod.61046d67)

Secondo Caasa per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano (cod. 61046d67), la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato vicino a Via Sant'Onofrio nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ROBUSCHI) a 650.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4062 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.444 €/m² e 4.818 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA)) per appartamenti (da 3.680 €/m² a 5.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro San Frediano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Via Sant'Onofrio) è pari a 4.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
4062 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B8 (CENTRO STORICO (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA))
Pubblicato:
ven 16 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE ROBUSCHI

IMMOBILIARE ROBUSCHI

PIAZZA T. EDISON 9/R, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

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