L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 280.000 € (cod.6103f824)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana (cod. 6103f824), la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Gavinana nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GIANNOTTI) a 280.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3589 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.035 €/m² e 3.295 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 4.520 €/m²) e per uffici (da 1.865 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Piazza Gavinana) è pari a 3.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
78 m²
Prezzo al m²:
3589 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C13 (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA)
Pubblicato:
ven 16 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE GIANNOTTI

AGENZIA IMMOBILIARE GIANNOTTI

V.LE DONATO GIANNOTTI 8/r, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

Quattro vani vendesi Firenze zona Piazza Gavinana, bell'appartamento posto al piano intermedio di palazzina d'epoca primi del1900 L'appartamento si compone da :ingresso , cucina abitabile, due camere da letto, soggiorno , bagno con finestra, ripostiglio, balcone tergale, dotato di termo singolo e aria condizionata. L'immobile si trova in bella zona residenziale con svariate attività commerciali, servizi pubblici come ufficio postale ecc.. parco e giardini pubblici nelle immediate vicinanze, ben servito da mezzi pubblici che lo collegano sia con il centro storico di Firenze sia con Firenze nord, facilmente raggiungibile anche l'autostrada di Firenze sud. L'indirizzo dell'immobile non è esattamente quello pubblicizzato, per motivi di privacy. richiesta .280.000 rif.1/819 Tel. 0556811985 338.2132614 - - anno

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