L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 210.000 € (cod.6103cc37)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli (cod. 6103cc37), la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Firenze Centro) a 210.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3230 €/m².
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.114 €/m² e 3.387 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a 3.300 €/m², di poco superiore al valore della zona Sollicciano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
3230 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D16 (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 15 settembre 2022

PROPOSTO DA:

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Prossima apertura -, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

NOVOLI, Via di San Donato, appartamento di TRE vani con SPAZI ESTERNI. Al terzo piano con ascensore, appartamento composto da ingresso su spazioso disimpegno, cucina ABITABILE e terrazza con affaccio sulla via principale, DUE AMPIE E LUMINOSE camere MATRIMONIALI, una delle quali con accesso al balcone con affaccio interno e tranquillo, comodo ripostiglio e servizio FINESTRATO. Completa la proprietà un' ulteriore terrazza, allo stesso piano dell'appartamento, adibita a lavanderia, in comproprietà con un condomino. L'immobile, DA RISTRUTTURARE, è OTTIMO come abitazione principale ma anche come forma di investimento data la prossimità al Polo Universitario, al Palazzo di Giustizia, al Parco di San Donato e a tutti i primari servizi quali mezzi pubblici ed attività commerciali

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