L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 255.000 € (cod.60fa4a23)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli (cod. 60fa4a23), la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da KW GIGLIO) a 255.000 € per una superficie commerciale di 63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4047 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.077 €/m² e 3.305 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.015 €/m²) e per trivani (da 2.795 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a 3.300 €/m², di poco superiore al valore della zona Sollicciano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,29%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
255.000 €
Superficie:
63 m²
Prezzo al m²:
4047 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
192.5 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D17 (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 9 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo KW GIGLIO

KW GIGLIO

Viale Belfiore 30, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

Nella zona di Novoli la Keller Williams giglio propone in vendita un trilocale al quinto piano con ascensore, totalmente ristrutturato nel 2021, composto da ingresso, luminosa zona giorno, cucina a vista da cui si accede al balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato con spazio esterno e ripostiglio.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.Siamo presenti a Firenze, in viale Belfiore, 30, per maggiori informazioni potrete venire presso la nostra agenzia oppure contattarci ai seguenti recapiti:telefono: 055 215354email: kwgiglio@kwitalia.comweb: http://kwitalia.com/it/market-center/kw-firenze

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