L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva a 369.000 € (cod.600c4b24)

Secondo Caasa per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva (cod. 600c4b24), la richiesta di 369.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nei pressi di Via Costantino Nigra nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Mammut Immobiliare) a 369.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3208 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.309 €/m² e 3.587 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.430 €/m²) e per pentavani (da 2.360 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Via Costantino Nigra) è pari a 3.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,78%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
369.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
3208 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
234.6 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C7 (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA)
Pubblicato:
mer 12 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

logo Mammut Immobiliare

Mammut Immobiliare

Viale Belfiore 41, Firenze (FI)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

Firenze Sud, Lungarno Colombo, in piccola traversa della strada principale, zona ben servita dai mezzi pubblici e dalle attività commerciali, a pochi passi dal centro storico e da Piazza Santa Croce, ampio e luminoso 5 vani di 115mq c.a. posto al quarto piano di palazzo anni ’60 dotato di ascensore e con opere condominiali già deliberate con l’utilizzo del superbonus. L'appartamento è composto da ampio ingresso, grande sala con accesso all'esterno, cucina abitabile con accesso all’esterno, disimpegno, due grandissime camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi di cui 1 finestrato. Completano la proprietà due balconi, un ampio ripostiglio e due posti nel deposito bici. L’immobile è in ottimo stato di manutenzione interna ed è dotato di porta blindata, gli saranno cambiati grazie al superbonus condominiale ed attualmente sono in legno con doppio vetro, riscaldamento centralizzato con termovalvole e aria condizionata. Questo splendido pentavani grazie al piano alto cui è posto ed alla sua doppia esposizione risulta essere molto luminoso ed arioso. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Possibilità di prendere in affitto un garage. V22006SUD Per informazioni e visite contattare 3282592749

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net
  • cambiocasa.it
  • risorseimmobiliari.it