L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo a 447.000 € (cod.600b7394)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo (cod. 600b7394), la richiesta di 447.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nella zona OMI D14, è proposto in vendita a 447.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3576 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.465 €/m² e 3.765 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLUZZO - LE DUE STRADE - SAN GAGGIO) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 4.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galluzzo) è pari a 3.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,78%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
447.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
3576 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D14 (GALLUZZO - LE DUE STRADE - SAN GAGGIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 13 gennaio 2022

DESCRIZIONE

Nella quiete del Galluzzo, interessante e ampio appartamento, composto da ingresso, 2 camere matrimoniali e una singola, ampio soggiorno e cucina abitabile, bagno, possibilit di ricavare il secondo bagno, garage, cantina e terrazza abitabile.

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