L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 165.000 € (cod.60052284)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli (cod. 60052284), la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Allori nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Immobiliare belvedere) a 165.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3666 €/m².
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.442 €/m² e 3.709 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.065 €/m²) e per bivani (da 3.105 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Alessandro Allori) è pari a 3.350 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,78%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
3666 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D20 (NOVOLI - CARRAIA)
Aggiornato:
mar 4 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare belvedere

Immobiliare belvedere

Via il prato 61r, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

RIF. A22002 - NOVOLI/VIA ALESSANDRO ALLORI: In contesto residenziale, in zona strategica e ben servita a pochi minuti dal Parco San Donato, proponiamo in vendita luminoso e caratteristico appartamento (45mq ca) situato al sesto ed ultimo piano dotato di ascensore e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio oltre a balcone e cantina. L'immobile verrà completamente ristrutturato con ottime finiture e consegnato chiavi in mano. Acquistando in questa fase è ancora possibile personalizzare le finiture. Termocentralizzato Classe Energetica G

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