L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 360.000 € (cod.6003a8c5)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana (cod. 6003a8c5), la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato vicino a Via Edimburgo nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da HOMES IN FLORENCES) a 360.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.364 €/m² e 3.643 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Via Edimburgo) è pari a 3.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,78%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
360.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C13 (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA)
Aggiornato:
mer 12 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

logo HOMES IN FLORENCES

HOMES IN FLORENCES

VIA DEI VELLUTI, 26R, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

Nei pressi del Parco dell’Anconella, in contesto residenziale immerso nel verde e vicino a tutti i servizi che offre la zona, Homes In Florence RE propone la vendita di un ampio appartamento di oltre 105mq, al piano primo servito da ascensore. L’appartamento si presenta da rimodernare e risulta attualmente così diviso: ingresso, soggiorno, cucina abitabile che accede al primo grande balcone; zona notte che si compone di tre camere da letto, di cui due matrimoniali e con accesso al secondo balcone, servizio finestrato con vasca da bagno, ripostiglio/dispensa. Completa la proprietà una cantina al piano interrato dello stabile. Immobile libero su tre lati, ottimamente esposto e con affacci liberi da introspezioni. Opere condominiali per il rifacimento del palazzo già deliberate a carico dell’attuale proprietario. Riscaldamento centralizzato con spese condominiali contenute. Contattateci allo 055-212710 per fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.homesinflorence.it per visitare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 10 alle 19 (orario continuato

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