L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 280.000 € (cod.5f14c3a3)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto (cod. 5f14c3a3), la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato vicino a Via Giovan Battista Foggini nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da ERMINIMMOBILIARE SRL) a 280.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3733 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.253 €/m² e 3.468 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNONE - LEGNAIA - SOFFIANO - MONTICELLI) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 3.625 €/m²) e per quadrivani (da 2.680 €/m² a 3.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Via Giovan Battista Foggini) è pari a 3.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,93%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
3733 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
230.0 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C14 (PIGNONE - LEGNAIA - SOFFIANO - MONTICELLI)
Pubblicato:
ven 19 novembre 2021

PROPOSTO DA:

logo ERMINIMMOBILIARE SRL

ERMINIMMOBILIARE SRL

VIA SIGNORINI, 60, Firenze (FI)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

Isolotto Talenti, via Foggini, in zona ben servita, nei pressi della fermata della tramvia linea1, appartamento quadrilocale in vendita, buono stato, terzo piano di cinque con ascensore, 85 mq circa, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, servizio con finestra, due ampie terrazze, oltre ampio garage di 25 mq circa. Possibilità di acquisto senza garage (€249.000). Luminoso, dotato di aria condizionata. Termo centralizzato a consumo. Rif. A418 € 280.000 tratt

  • trovacasa.net
  • bancadellecase.it