L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 340.000 € (cod.5f0f4825)

Secondo Caasa per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte (cod. 5f0f4825), la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato vicino a Via Frusa nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Chiaramonti Immobiliare) a 340.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3400 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.603 €/m² e 3.913 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 4.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Via Frusa) è pari a 4.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,93%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
340.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3400 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
189.4 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C6 (CAMPO DI MARTE)
Aggiornato:
ven 19 novembre 2021

PROPOSTO DA:

logo Chiaramonti Immobiliare

Chiaramonti Immobiliare

VIALE DEI MILLE, 31, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

Campo di Marte Via Frusa vendesi ampio 5 vani 100 mq circa ubicato in strada interna tranquilla , al secondo piano con ascensore di bel palazzo . l' appartamento ? composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone tergale, tre camere, bagno finestrato e ripostiglio. Molto luminoso , silenzioso, dotato di riscaldamento singolo , si presenta da rimodernare adatto anche per un frazionamento. Spese condominiali irrisorie. Ideale per famiglie ma anche per investimento vista l'ubicazione in zona ben servita e comoda, vicinissima al centro - anno

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