L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 229.000 € (cod.5f0f3a59)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi (cod. 5f0f3a59), la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato vicino a Piazza Dalmazia nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Firenze Centro) a 229.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3053 €/m².
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.967 €/m² e 3.194 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORGAGNI - LE PANCHE) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 3.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Piazza Dalmazia) è pari a 3.350 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,93%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
229.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
3053 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D18 (MORGAGNI - LE PANCHE)
Aggiornato:
sab 20 novembre 2021

PROPOSTO DA:

logo Firenze Centro

Firenze Centro

Prossima apertura -, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

CAREGGI: al secondo piano di una piccola palazzina inserita in contesto residenziale interno e silenzioso, proponiamo in vendita 4 VANI di 75 mq a due passi dall'ospedale di Careggi. L'appartamento è composto da ampio ingresso, cucina con accesso al balcone, soggiorno, due camere da letto matrimoniali entrambi con accesso ad una terrazza, bagno finestrato con box doccia e ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni visti i lavori effettuati recentemente, quali gli impianti sia elettrico che idraulico, caldaia nuova a condensazione e gli infissi nuovi in PVC con vetrocamera. Inoltre l'immobile è dotato di aria condizionata e il riscaldamento è autonomo. La zona è tranquilla e residenziale, pur essendo fornita di numerosi servizi e attività commerciali vista la vicinanza con Piazza Dalmazia, ed è a pochi a passi dalla fermata della tramvia che permette di raggiungere in breve tempo il centro città. Perché scegliere un consulente Gabetti. L'acquisto, la vendita o l'affitto di una casa segna una tappa fondamentale nella vita di ogni persona. Affidarsi a Gabetti vuol dire scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo leader nel campo dell'intermediazione immobiliare che sia in grado di assisterti passo dopo passo: dalla determinazione del valore dell'immobile, alla verifica della corretta documentazione, fino alla messa sul mercato per mezzo degli strumenti più adeguati per una rapida e soddisfacente conclusione della vendita. Scopri tutti i servizi del gruppo, pensati per facilitare la delicata procedura di intermediazione immobiliare in tutti i suoi aspetti

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