L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 340.000 € (cod.5eee7a28)

Secondo Caasa per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte (cod. 5eee7a28), la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Firenze
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Mille nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Firenze Centro) a 340.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3090 €/m².
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.589 €/m² e 3.881 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 4.870 €/m²) e per pentavani (da 2.985 €/m² a 4.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale dei Mille) è pari a 4.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,93%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
340.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
3090 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C6 (CAMPO DI MARTE)
Aggiornato:
mar 16 novembre 2021

PROPOSTO DA:

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Prossima apertura -, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

Campo di Marte, nei pressi di Viale dei Mille, in palazzina anni '60, al secondo piano con ascensore, proponiamo appartamento di cinque locali, composto da sala da pranzo, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, un ripostiglio oltre servizio. Completano la proprietà un balcone e una terrazza. Termo-autonomo

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